2026 m. statybos sektoriuje aktyvumas tik auga – pirmaisiais metų mėnesiais statybos leidimų Lietuvoje išduota 15,8 % daugiau nei tuo pačiu praėjusių metų laikotarpiu. Didelę dalį šio augimo sudaro poilsio paskirties statiniai: karkasinės pirtys, vasarnamiai, poilsio kompleksai su terasomis ir papildomais įrenginiais. Ir vis dažniau užsakovai klausia to paties: ar galima pirtį ir vasarnamį statyti vienu metu, vienu kontraktu?
Atsakymas – taip. Ir štai kodėl tai apsimoka.
.png)
1. Vienas generalinis rangovas – mažiau koordinavimo kaštų
Kai karkasinę pirtį ir vasarnamį stato skirtingi meistrai, kiekvienas etapas reikalauja atskiro koordinavimo: pamatų rangovas, karkaso komanda, izoliacijos specialistai, apdailininkai, inžinerinių tinklų montuotojai. Kiekvieną kartą prarandamas laikas, kyla rizika ir galutinė kaina auga.
Šiaurės Pirtys modelis: Vienas generalinis rangovas – nuo pirmojo polaus iki rakto perdavimo. Statome karkasą, terasas, pavėsines, sandėliukus, atliekame vidaus ir fasado apdailą pagal kliento pasirinktą stilių bei medžiagas, ir inžinerinių tinklų įrengimą. Jakuzzi zona ar kiti papildomi elementai integruojami į konstrukciją projekto pradžioje – ne prieš pat baigiantis statyboms.
2. Bendra logistika – mažesnės sąnaudos
Statant karkasinę pirtį ir vasarnamį vienu metu, pamatų darbai atliekami vienoje vizitoje. C24 klasės mediena, izoliacija ir kitos medžiagos perkamos vienu užsakymu. Technikos mobilizacija – vienas kartas vietoje dviejų ar trijų.
2026 m. medienos ir statybinių medžiagų logistikos kaštai išlieka aukšti – tad kiekvienas optimizuotas pirkimas tiesiogiai atsiliepia galutinei projekto kainai. Vienas generalinis rangovas tai suvaldo geriau nei keli atskiri subrangovai.
Praktiška nauda: Galimas pilnas projekto įgyvendinimas arba atskiri statybos etapai – priklausomai nuo biudžeto ir laiko. Dirbame su privačiais užsakovais, NT vystytojais ir investuotojais.
3. Pilnas poilsio
kompleksas – vienas projektas
Šiaurės Pirtys stato ne tik karkasinę pirtį ir vasarnamį, bet ir visą poilsio zoną kaip kompleksą:
Karkasinė pirtis – C24 mediena, garo izoliacija, ventiliacinis tarpas, norvegiški standartai. Statoma vietoje pagal užsakovo projektą. Tarnavimo laikas – 50+ metų.
Karkasinė vasarnamis – tie patys drėgmės valdymo standartai. Keičiasi tik eksploatacijos intensyvumas, ne technologijos.
Terasos – integruojamos į bendrą konstrukciją projekto pradžioje, ne pristatomas kaip priedas pabaigoje.
Pavėsinės – karkasinė konstrukcija, integruojama į bendrą sklype poilsio zonos planą.
Sandėliukai – C24 mediena, ta pati statybos kultūra kaip ir pagrindiniuose statiniuose.
Jakuzzi zona – statome konstrukciją, atliekame vidaus apdailą ir inžinerinių tinklų įrengimą.
Fasado ir vidaus apdaila pagal kliento poreikius – nėra standartinio paketo. Kiekvienas projektas individualus: medžiagos, stilius ir apdailos sprendimai derinami su užsakovu.
4. Kodėl karkasinė statyba „iki rakto" 2026 m. – protingiausias sprendimas?
Statant „iki rakto", užsakovas gauna vieną atsakingą asmenį už visą projekto rezultatą. Nėra situacijos, kai pamatų rangovas kaltina karkaso meistrus, o karkaso meistrai – izoliuotoją.
2026 m. rinkoje ypač pastebima tendencija: NT vystytojai ir privatūs užsakovai vis dažniau renkasi vieną generalinį rangovą vietoje kelių subrangovų. Priežastis – terminų laikymasis ir aiški atsakomybė.
Šiaurės Pirtys atsakomybė apima kiekvieną etapą: karkasą, izoliaciją, terasas, pavėsines, sandėliukus, apdailą ir inžinerinius tinklus. Nuo pirmojo žingsnio iki rakto perdavimo.
Vienas projektas – viena ramybė
2026 m. karkasinė pirtis ir vasarnamis „iki rakto" – tai ne du atskiri statybos projektai. Tai viena poilsio zona: pirtis, vasarnamis, terasos, pavėsinė, sandėliukas, jakuzzi zona ir inžineriniai tinklai – vieno generalinio rangovo rankose nuo pradžios iki pabaigos. Apdaila visada pagal jūsų skonį ir poreikius.
Dažniausiai užduodami klausimai
Atsakymai į praktinius klausimus apie pirčių ir poilsio statinių projektų valdymą bei statybos procesą.
Taip – dirbame ir su atskirais statybos etapais. Galime atlikti tik karkaso darbus, tik apdailą arba tik inžinerinių tinklų įrengimą. Viskas derinamas pagal užsakovo poreikius ir biudžetą.
Priklausomai nuo projekto apimties, karkaso surinkimas ir izoliavimas trunka nuo 2 iki 6 savaičių. Statant abu statinius vienu metu, bendras terminas yra trumpesnis nei statant juos atskirai.
Pagal galiojančius Lietuvos statybos reglamentus, iki 50 m² ploto nesudėtingi statiniai gali būti statomi be leidimo, laikantis atstumų nuo sklypo ribų ir aukščio reikalavimų. Didesniems projektams reikalingas leidimas. Kiekvieną atvejį vertiname individualiai – konsultuojame prieš pradedant darbus.
Taip – dirbame su privačiais užsakovais, NT vystytojais ir investuotojais. Galimas pilnas projekto įgyvendinimas arba atskiri etapai pagal sutartą apimtį.
Vilniaus r., Trakai, Elektrėnai, Vievis, Šalčininkai, Širvintos, Molėtai, Pabradė, Kaišiadorys ir visos vietovės iki 60 km nuo Vilniaus.
Turite panašų projektą?
Įgyvendiname parengtus pirčių ir poilsio statinių projektus, prisiimdami atsakomybę už visą statybos procesą.